SVJ Ružinovská 1227

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků jednotek Ružinovská 1227/16

Pořádá: výbor Společenství vlastníků jednotek Ružinovská 1227/16 (SVJ)
Den konání: 9. 11. 2022 od 18:30 hod.
Místo konání: Ružinovská 1227/16, 142 00 Praha 4, přízemí budovy
Hosté: Ing. Zajacová a Ing. Štulík – zástupci SBD Nový domov, s.r.o.
Účast: 56% vlastníků jednotek
Shromáždění je schopno usnášení
Program schůze:

1. Volba zapisovatele
2. Volba sčítací komise
3. Volba ověřovatele zápisu
4. Návrh změny stanov a schválení nového znění
5. Volba předsedy společenství
6. Zpráva kontrolní komise
7. Návrh refinancování úvěru za rekonstrukci stoupaček
8. Projednání podmínek distribuce ročního vyúčtování zálohových plateb
9. Prezentace projektu fotovoltaické elektrárny na střeše domu – pan Čížek
   10.Projednání návrhu na vyčištění topné soustavy
   11.Hlasování
   12.Usnesení
   13.Diskuse
   14.Závěr
10. Zapisovatelem jednomyslně zvolena pí Tupá
11. Sčítací komisí jednomyslně zvoleni pí Hrbáčková a p. Mazúch
12. Ověřovatelem zápisu jednomyslně zvolen p. Komrska
13. Jednomyslné schválení navrhovaných změn stanov ve znění návrhu ze dne 9. 11. 2022
14. Předsedou SVJ jednomyslně zvolen SBD Nový domov, s.r.o., zástupcem předsedy byla jmenována Ing. Zajacová
15. Kontrolní komise ve složení p. Červenka, pí Formánková a p. Streit neobdržela za předchozí období od vlastníků žádný podnět k prošetření a v hospodaření SVJ neshledala žádné nedostatky
16. Fixace úrokové míry úvěru na rekonstrukci stoupaček ve výši 1,44% končí 26. 12. 2023. Nová úroková míra se předpokládá výrazně vyšší. Výbor doporučuje při příležitosti vyjednávání o nové úrokové míře část úvěru splatit z prostředků SVJ a snížit tak úvěrovanou částku.
17. Distribuce ročního vyúčtování zálohových plateb bude nově prováděna dvěma způsoby:
    a) e-mailem
    b) poštou, formou obyčejné listovní zásilky
    V případě požadavku na opětovné zaslání tohoto vyúčtování je možné obrátit se na
    pí Jílkovou z SBD na tel. čísle 242 488 117, e-mail jilkova@sbdnovydomov.cz.
    E-mailový kontakt pro zasílání vyúčtování elektronickou formou je nutno předat
    pí Pohůnkové na tel. čísle 242 488 108, e-mail pohunkova@sbdnovydomov.cz.
    Návrh nulové sankce za nezaslání ročního vyúčtování byl jednomyslně přijat a schválen
18. P. Čížek přednesl technicko – ekonomický posudek na umístění fotovoltaické elektrárny na střeše domu. Poté bylo přistoupeno k hlasování o zahájení dalších kroků vedoucích k realizaci projektu.
    Proti – 56,57%
    Pro – 43,43%
    Zdrželi se hlasování – 0%
    Mandát pro zahájení dalších kroků vedoucích k realizaci projektu umístění fotovoltaické elektrárny na střeše domu nebyl p. Čížkovi udělen.
    10.Přednesení návrhu na vyčištění topné soustavy. Rozhodnutí nepadlo, bylo přesunuto na příští Shromáždění
    11.Hlasování probíhalo průběžně při projednávání jednotlivých bodů
19. Usnesení
    a) Návrh změn stanov ve znění návrhu ze dne 9. 11. 2022 jednomyslně schválenb) Zvolení nového předsedy SVJ a jeho zástupce
    c) Přijetí zprávy kontrolní komise
    d) Schválení nulové sankce za nezaslání ročního vyúčtování
    e) Neudělení mandátu pro zahájení dalších kroků vedoucích k realizaci umístění
    fotovoltaické elektrárny na střeše domu
    13.Diskuse – Apel na důsledné plašení holubů na balkonech

• Uzemnění plynoměrů dne 10. 11. 2022 v bytech č. 69, 58, a 34
• Výměna kliky předních dveří bude provedena po dodání náhradního dílu- Oprava vzduchotechniky u bytů na SZ bude také provedena až po dodání náhradního dílu
• Poškozený okap stříšky zadního vchodu do domu
  14.Ukončení shromáždění
  V Praze dne 10. 11. 2022
  Zápis provedl: Jana Tupá
  Ověřovatel zápisu: Daniel Komrska

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků jednotek

Ružinovská 1227/16

Den konání: 27. 4. 2022 od 18:30 hod.
Místo konání: Ružinovská 1227/16, 142 00 Praha 4, přízemí budovy
Účast: 42 vlastníků jednotek což činí 52,83%.
Shromáždění je schopné usnášení.
Program schůze:

1. Volba sčítací komise a zapisovatele
2. Aktuální stav financí, převod HV do FO
3. Zpráva kontrolní komise
4. Plánované opravy
5. Zvýšení nákladů na provoz domu
6. Volba nového výboru SVJ
7. Volba domovníka objektu
8. Návrh instalace solárních panelů
9. Usnesení
10. Ukončení shromáždění
11. Sčítací komise ve složení paní Kamarádová, pan Sháněl. Zvoleni 100%
    Zapisovatel paní Dezortová. Zvolena 100%
12. HV 2021 ve výši 3 271,- Kč. Bude převeden do FO. Odsouhlasena účetní závěrka.
    Souhlas 100 %.
13. Pan Červenka předloží zprávu kontrolní komise do konce června
14. Plánovaná oprava schodů u zadního vchodu
15. Z důvodu růstu cen přistupujeme ke zvýšení měsíčních záloh na provoz domu
    následovně: a) správní poplatek 147,- Kč/byt/měsíc, b) elektřina spol. prostory 50,-
    Kč/osoba/měsíc, c) úklid domu 57,- Kč/osoba/měsíc, d) odvoz odpadu 82,- Kč/osob/měsíc,
    e) nově – vlastní správní činnost 40,-/byt/měsíc
16. Do nového výboru není ochotný nikdo kandidovat. Funkce statutárního orgánu SVJ tedy
    převezme SBD Nový domov. Stávající výbor zahájí kroky k hladkému přechodu.
17. Kandidáty na domovníka objektu jsou paní Hrbáčková a pan Čížek. Zvoleni 100%.
18. Pan Čížek navrhl shromáždění možnost instalace solárních panelů na střechu domu.
    Důvodem je úspora el. energie. Většina přítomných má zájem o detailnější informace
    k tomuto projektu. Pan Čížek získal mandát na jednání a přípravu podkladů. Souhlas 94%
    9.Odsouhlasen HV 3 271,- Kč a jeho převod do FO. Odsouhlasena účetní závěrka.
    Zvýšení měsíčních záloh na provoz domu proběhne od června příp. od července 2022.
    Funkce statutárního orgánu SVJ převezme SBD Nový domov. Domovníky objektu jsou
    zvoleni paní Hrbáčková a pan Čížek. Pan Čížek získal mandát na jednání a přípravu
    podkladů k projektu instalace solárních panelů na střechu domu.
    
19. V Praze dne 6. 5. 2022