|
|
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 20:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Závada vzduchotechniky -severní byty
- Závada pravého výtahu
- Nový kontakt na výbor SVJ
- Zvýšení ceny pojištění objektu
- Úprava stanov
Usnesení
- V SV a SZ bytech nefunguje vzduchotechnika. Závadu již řeší zhotovitel. O termínu opravy vás budeme informovat.
- Při preventivní kontrole firmou KONE bylo zjištěno pár závad na pravém výtahu. Výbor objedná opravu.
- Nová e-mailová adresa na všechny členy výboru: ruzinovska1227@gmail.com
- Od 1.1.2023 dojde ke zvýšení ceny pojištění objektu. O konkrétní ceně budeme informovat po skončení jednání s předsedou SBD Nový domov.
- Výbor pracuje na úpravách stanov ve spolupráci s SBD Nový domov, které jsou nutné pro převod statutárního orgánu pod SBD Nový domov.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 20:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Pojistná událost – výtah
- Převod peněz ze spořícího účtu
- Přechod statutárního orgánu pod SBD Nový domov
Usnesení
- Pojistná událost, porucha výtahu, byla kladně vyřízena. Pojišťovna vyplatí SVJ částku 190 103,- Kč.
- Výbor SVJ převedl ze spořícího účtu na běžný účet částku 240 000,- Kč. Důvodem je vytvoření preventivní rezervy na běžném účtě v souvislosti se zvýšením cen energií.
- Výbor se s konečnou platností dohodl na přechodu statutárního orgánu pod SBD Nový domov. Bude nutné odhlasovat změnu stanov a zvolit nové členy statut. org. Za tímto účelem se uskuteční ve středu 5.10. shromáždění SVJ.
Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků jednotek
Ružinovská 1227/16
Den konání: 27. 4. 2022 od 18:30 hod.
Místo konání: Ružinovská 1227/16, 142 00 Praha 4, přízemí budovy
Účast: 42 vlastníků jednotek což činí 52,83%.
Shromáždění je schopné usnášení.
Program schůze:
- Volba sčítací komise a zapisovatele
- Aktuální stav financí, převod HV do FO
- Zpráva kontrolní komise
- Plánované opravy
- Zvýšení nákladů na provoz domu
- Volba nového výboru SVJ
- Volba domovníka objektu
- Návrh instalace solárních panelů
- Usnesení
- Ukončení shromáždění
- Sčítací komise ve složení paní Kamarádová, pan Sháněl. Zvoleni 100%
Zapisovatel paní Dezortová. Zvolena 100% - HV 2021 ve výši 3 271,- Kč. Bude převeden do FO. Odsouhlasena účetní závěrka.
Souhlas 100 %. - Pan Červenka předloží zprávu kontrolní komise do konce června
- Plánovaná oprava schodů u zadního vchodu
- Z důvodu růstu cen přistupujeme ke zvýšení měsíčních záloh na provoz domu
následovně: a) správní poplatek 147,- Kč/byt/měsíc, b) elektřina spol. prostory 50,-
Kč/osoba/měsíc, c) úklid domu 57,- Kč/osoba/měsíc, d) odvoz odpadu 82,- Kč/osob/měsíc,
e) nově – vlastní správní činnost 40,-/byt/měsíc - Do nového výboru není ochotný nikdo kandidovat. Funkce statutárního orgánu SVJ tedy
převezme SBD Nový domov. Stávající výbor zahájí kroky k hladkému přechodu. - Kandidáty na domovníka objektu jsou paní Hrbáčková a pan Čížek. Zvoleni 100%.
- Pan Čížek navrhl shromáždění možnost instalace solárních panelů na střechu domu.
Důvodem je úspora el. energie. Většina přítomných má zájem o detailnější informace
k tomuto projektu. Pan Čížek získal mandát na jednání a přípravu podkladů. Souhlas 94%
9.Odsouhlasen HV 3 271,- Kč a jeho převod do FO. Odsouhlasena účetní závěrka.
Zvýšení měsíčních záloh na provoz domu proběhne od června příp. od července 2022.
Funkce statutárního orgánu SVJ převezme SBD Nový domov. Domovníky objektu jsou
zvoleni paní Hrbáčková a pan Čížek. Pan Čížek získal mandát na jednání a přípravu
podkladů k projektu instalace solárních panelů na střechu domu.
- V Praze dne 6. 5. 2022
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Příprava shromáždění SVJ
- Vyúčtování ročních zálohových plateb
Usnesení
- Shromáždění SVJ proběhne ve středu 27.4. 2022 od 18.30 hod. Do dnešního dne se žádný kandidát do nového výboru nepřihlásil. Výbor na shromáždění navrhne převod funkce statutárního orgánu na SBD Nový domov. Bude nutné zvolit domovníka objektu.
- Vyúčtování ročních zálohových plateb výbor vhodil vlastníkům do schránek. Vlastníkům, kteří pronajímají byty, zašleme vyúčtování e-mailem do konce příštího týdne.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová
Omluven: Peter Laciak
Program jednání
- Příprava shromáždění SVJ
- Statutární orgán prostřednictvím SBD Nový domov
- Zemnění plynoměrů
- Třídění odpadu
- Nová smlouva s SBD o správě
Usnesení
- Shromáždění SVJ proběhne ve středu 27.4. 2022. Zásadním bodem k projednání bude volba celého nového výboru SVJ. Panu Benešovi a paní Dezortové končí koncem května funkční období. Ani jeden již znovu kandidovat nebude. Pan Laciak vzhledem k velkému pracovnímu vytížení již ve výboru nemůže pracovat. Je potřeba zvolit nové 3 členy. Své kandidatury prosím posílejte e-mailem na adresu vybor@ruzinovska1227.cz nebo vhazujte v písemné podobě do schránky SVJ nejpozději do pondělí 4.4. 2022.
- Výbor oslovil předsedu SBD Nový domov s dotazem na možný výkon funkce statutárního orgánu pro SVJ. Pokud nebude nikdo z vlastníků ochoten pracovat ve výboru SVJ, máme slíbeno, že SBD výkon funkce za úplatu převezme. Mají ovšem jeden požadavek. Bude nutné určit osobu – domovníka. Domovník bude plnit funkci prostředníka mezi vlastníky a SBD, bude hlásit nutné opravy, zajišťovat přístup do domu v případě revizí, oprav, atd. Kdo má předběžně zájem o funkci domovníka, ať to oznámí stejným způsobem výboru SVJ také do 4.4. 2022.
- Vlastníci, kteří nebyli přítomni zemnění plynoměrů, budou informováni o novém termínu.
- Prosíme vlastníky a obyvatele domu, aby svědomitě třídili odpad. V letošním roce došlo k prudkému nárůstu ceny za odvoz směsného odpadu (o cca 80%). Na shromáždění budeme hlasovat o nové výši záloh za odvoz odpadu a za energie.
- Výbor se dohodl s SBD Nový domov na nové smlouvě o správě. Od 1.7. 2022 se zvyšuje cena na 147,- Kč za bytovou jednotku.
7. února 2022
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová
Omluven: Peter Laciak
Program jednání
- Zvýšení mzdy za úklid
- Kontejnerové stání
- SBD Nový Domov – schůzka výborů SVJ
- Zemnění plynoměrů v bytech
- Nefunkčnost ventilu u plynoměru
- Pytle odpadků na chodbě
Usnesení
- Vzhledem k růstu cen čistících a hygienických přípravků, posypové soli atd., přistoupil výbor ke zvýšení mzdy paní N. Lesiv za úklid domu o 500,- Kč za měsíc.
- Pan Beneš zjistil legislativní náročnost výstavby kontejnerového stání. Jsou potřeba následující dokumenty a povolení: souhlas odboru životního prostředí, magistrátu a městské části Prahy 4, souhlas stavebního odboru, vypracování projektu, odsouhlasení pronájmu pozemku magistrátem dle katastru. Vzhledem k omezení osobního úředního jednání kvůli covidu, je získání výše uvedeného značně časově náročné.
- SBD Nový Domov od července zvyšuje poplatek za správu pro všechna SVJ. Pan Beneš a paní Dezortová se zúčastní schůzky s kompetentními zástupci a projedná zvýšení. O výsledku budeme informovat.
- Podle nové vyhlášky se musí provést vzájemné uzemnění vstupu a výstupu z plynoměru. Bude ho provádět odborná firma v úterý 8.2. od 19 hod. a v pondělí 14.2. od 9 hod. Žádáme vlastníky a obyvatele bytů o jejich zpřístupnění.
- Kdo nemůže hýbat plynovým ventilem u plynoměru, upozorněte na to pracovníka při provádění zemnění.
- Žádáme obyvatele domu, aby nenechávali pytle s odpadky před svými byty a na chodbách domu, čímž by porušovali domovní řád čl.3 odst.3. V případě porušení hrozí pokuta od hasičů až do 500 000,- Kč.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Výměna zpátečky teplé vody
- Odečty vody
- Oprava schodů u zadního vchodu
- Zvýšení ceny za odvoz odpadu
- Kontejnerové stání
Usnesení
- V období od 12.1.-15.1. proběhne v technickém podlaží výměna vodorovné zpátečky teplé vody. Důvodem je její časté praskání. Cena je 78 743,- Kč včetně DPH. Vodorovná část potrubí nebyla součástí rekonstrukce stoupaček v r. 2021.
- Pravidelné odečty teplé a studené vody proběhnou 4.-6.1.2022 v odpoledních hodinách. Prosíme o zpřístupnění bytů.
- Pan Beneš zjistí možnosti opravy schodů u zadního vchodu domu u zhotovitele.
- Od 1.1. 2022 se zvyšuje cena za odvoz odpadu. Po zjištění konečné ceny bude nutné vlastníkům upravit měsíční poplatky.
- S ohledem na vyšší cenu odvozu odpadu přistoupí výbor k uzamčení kontejnerového stání. Pan Beneš zjistí na stavebním odboru městské části současné možnosti pronájmu pozemku pod kontejnerovým stáním. Výbor následně zajistí projekt a realizaci nového kontejnerového stání. Výbor bude průběžně informovat o vývoji akce a její ceně.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Dodatečná kontrola plynu
- Odečty vody
Usnesení
- Dodatečná kontrola plynu a plynových zařízení proběhne ve středu 8.12. Týká se pouze bytů č. 6, 41,63.
- Pravidelné odečty teplé a studené vody proběhnou 4.-6.1.2022 v odpoledních hodinách. Prosíme o zpřístupnění bytů.
Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků jednotek
Ružinovská 1227/16
Pořádá: výbor Společenství vlastníků jednotek Ružinovská 1227/16 (SVJ)
Den konání: 15. 11. 2021 od 19:00 hod.
Místo konání: Ružinovská 1227/16, 142 00 Praha 4, přízemí budovy
Shromáždění je schopno usnášení.
Program schůze:
- Úvod
- Společné prostory domu
- Hlasování – převod HV
- Usnesení
- Diskuse
- Ukončení shromáždění
- Úvod
1a. Volba sčítací komise a zapisovatele
- Volba sčítací komise ve složení Sháněl, Kamarádová
- Volba zapisovatele Tupá
1b. Aktuální stav financí a převod HV - Návrh na převod HV r. 2020 do fondu oprav za rok 2021
1c. Zpráva z hospodaření kontrolní komise ve složení Červenka, Strait, Formánková
nesrovnalosti nezjištěny, kontrolní komise neobdržela od vlastníků jednotek žádný
podnět na prošetření
1d. Plánované opravy - Oprava lampy v zádveří domu
- Oprava zpátečky teplé vody
- Přemostění vstupu a výstupu plynoměrů, termín bude upřesněn
- Návrh na vyčištění topné soustavy
- Návrh na úpravu záloh – je potřeba upravit do 30. 6. 2022
1e. Vybudování uzamčeného přístřešku pro kontejnery na komunální odpad – Magistrát
udělil souhlas s bezplatným pronájmem pozemku – nutno vypracovat a předložit
stavební projekt
1f. Porovnání nákladů za zateplení domu s vedlejším domem - Roční úspora našeho domu činní cca 550.000,- Kč/ročně
- Společné prostory domu
2a. Prodej společných prostor domu v přízemí
- Řešení odloženo na r. 2022.
2b. Informace o právních úkonech a finanční náročnosti - Pan Laciak vysvětlil právní úkony a důvodu odložení řešení
2c. Hlasování o potřebných mandátech pro výbor SVJ - Nehlasováno
2d. Dotazy - Nevznesen žádný dotaz.
- Hlasování – převod hospodářského výsledku
- Hlasování proběhlo hned v úvodu shromáždění
- Usnesení
- Shromáždění souhlasí s převodem HV z r. 2020 do fondu
oprav za rok 2021 - Přijata zpráva Kontrolní komise
- Diskuse
- Vyhlášení kandidatury na nové členy Výboru pro rok 2022. Mandát stávajícímu
výboru končí 05/2022 - Apel výboru SVJ na udržování pořádku ve společných prostorách domu, zejména
chodeb a výtahů (listí a exkrementy) - Požadavek na posílení vzduchotechniky na WC v době od 18 do 22:00 hod.
(dvougarsoniéra) - Informace o vypořádání úvěru nebyla vlastníkům dosud dodána – připomenutí
- Odsávání v koupelně je příliš hlučné, bude se řešit?
- Zvýšená prašnost v bytě vlivem propojení stoupaček
- Protokol o zaregulování – poskytnout k dispozici všem vlastníkům k nahlédnutí
- Čidlo u schránek reaguje pozdě, světlo na chodbě v 7. patře svítí i ve dne. Nutno se
seřídit - Dotaz na výměnu radiátorů
- Ukončení shromáždění
V Praze dne 16. 11. 2021
Zápis provedl: Tupá
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Peter Laciak
Program jednání
- Příprava shromáždění vlastníků jednotek
- Oprava světla v zádveří
Usnesení
- Shromáždění vlastníků jednotek proběhne v pondělí 15.11. Pozvánka s programem bude vyvěšena na nástěnce, na webových stránkách a vhozena vlastníkům do schránky. Pokud se nebudete moci zúčastnit schůze SVJ, je možné využít plné moci k Vašemu zastoupení – v případě potřeby kontaktujte výbor vhozením požadavku do schránky/e-mailem.
- Ve vstupní chodbě bude vyměněno svítidlo – zajišťuje p. Hrdlička do 5.11.
|
|