Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků jednotek Ružinovská 1227/16
Pořádá: výbor Společenství vlastníků jednotek Ružinovská 1227/16 (SVJ)
Den konání: 9. 11. 2022 od 18:30 hod.
Místo konání: Ružinovská 1227/16, 142 00 Praha 4, přízemí budovy
Hosté: Ing. Zajacová a Ing. Štulík – zástupci SBD Nový domov, s.r.o.
Účast: 56% vlastníků jednotek
Shromáždění je schopno usnášení
Program schůze:
- Volba zapisovatele
- Volba sčítací komise
- Volba ověřovatele zápisu
- Návrh změny stanov a schválení nového znění
- Volba předsedy společenství
- Zpráva kontrolní komise
- Návrh refinancování úvěru za rekonstrukci stoupaček
- Projednání podmínek distribuce ročního vyúčtování zálohových plateb
- Prezentace projektu fotovoltaické elektrárny na střeše domu – pan Čížek
10.Projednání návrhu na vyčištění topné soustavy
11.Hlasování
12.Usnesení
13.Diskuse
14.Závěr - Zapisovatelem jednomyslně zvolena pí Tupá
- Sčítací komisí jednomyslně zvoleni pí Hrbáčková a p. Mazúch
- Ověřovatelem zápisu jednomyslně zvolen p. Komrska
- Jednomyslné schválení navrhovaných změn stanov ve znění návrhu ze dne 9. 11. 2022
- Předsedou SVJ jednomyslně zvolen SBD Nový domov, s.r.o., zástupcem předsedy byla jmenována Ing. Zajacová
- Kontrolní komise ve složení p. Červenka, pí Formánková a p. Streit neobdržela za předchozí období od vlastníků žádný podnět k prošetření a v hospodaření SVJ neshledala žádné nedostatky
- Fixace úrokové míry úvěru na rekonstrukci stoupaček ve výši 1,44% končí 26. 12. 2023. Nová úroková míra se předpokládá výrazně vyšší. Výbor doporučuje při příležitosti vyjednávání o nové úrokové míře část úvěru splatit z prostředků SVJ a snížit tak úvěrovanou částku.
- Distribuce ročního vyúčtování zálohových plateb bude nově prováděna dvěma způsoby:
a) e-mailem
b) poštou, formou obyčejné listovní zásilky
V případě požadavku na opětovné zaslání tohoto vyúčtování je možné obrátit se na
pí Jílkovou z SBD na tel. čísle 242 488 117, e-mail jilkova@sbdnovydomov.cz.
E-mailový kontakt pro zasílání vyúčtování elektronickou formou je nutno předat
pí Pohůnkové na tel. čísle 242 488 108, e-mail pohunkova@sbdnovydomov.cz.
Návrh nulové sankce za nezaslání ročního vyúčtování byl jednomyslně přijat a schválen - P. Čížek přednesl technicko – ekonomický posudek na umístění fotovoltaické elektrárny na střeše domu. Poté bylo přistoupeno k hlasování o zahájení dalších kroků vedoucích k realizaci projektu.
Proti – 56,57%
Pro – 43,43%
Zdrželi se hlasování – 0%
Mandát pro zahájení dalších kroků vedoucích k realizaci projektu umístění fotovoltaické elektrárny na střeše domu nebyl p. Čížkovi udělen.
10.Přednesení návrhu na vyčištění topné soustavy. Rozhodnutí nepadlo, bylo přesunuto na příští Shromáždění
11.Hlasování probíhalo průběžně při projednávání jednotlivých bodů - Usnesení
a) Návrh změn stanov ve znění návrhu ze dne 9. 11. 2022 jednomyslně schválenb) Zvolení nového předsedy SVJ a jeho zástupce
c) Přijetí zprávy kontrolní komise
d) Schválení nulové sankce za nezaslání ročního vyúčtování
e) Neudělení mandátu pro zahájení dalších kroků vedoucích k realizaci umístění
fotovoltaické elektrárny na střeše domu
13.Diskuse – Apel na důsledné plašení holubů na balkonech
- Uzemnění plynoměrů dne 10. 11. 2022 v bytech č. 69, 58, a 34
- Výměna kliky předních dveří bude provedena po dodání náhradního dílu- Oprava vzduchotechniky u bytů na SZ bude také provedena až po dodání náhradního dílu
- Poškozený okap stříšky zadního vchodu do domu
14.Ukončení shromáždění
V Praze dne 10. 11. 2022
Zápis provedl: Jana Tupá
Ověřovatel zápisu: Daniel Komrska