Vyvěšené « SVJ Ružinovská 1227

Informace k opravě stoupaček

Vážení obyvatelé,

práce na opravě stoupaček začínají ve stanovené dny v 7:00 a končí nejdříve v 18:00. Ujistěte se prosím, že byty budou v tomto rozmezí přístupné a že budete mít zásobu vody.

Dbejte prosím zvýšené ostražitosti. Jsou hlášeny pokusy o vniknutí do bytu neoprávněnou osobou. Pracovníci budou chtít vstoupit do bytu pouze ve dny určené harmonogramem prací. V ostatní dny nikoho neznámého do bytu nevpouštějte. V případě pochybností kontaktujte výbor SVJ nebo pana Kouta.

Dotazy k výměně stoupaček

Vážení,

množí se dotazu k výměně stoupaček. Rozhodli jsme se zveřejnit odpovědi na nejčastější z nich:

Šachta stoupaček v mém bytě je špatně přístupná. Mám si sjednat firmu na zvětšení montážního prostoru?
Ne. Vyčkejte na příchod pracovníků, kteří situaci posoudí a na místě navrhnou postup řešení.

Mohu kontaktovat firmu která provádí opravu?
Ano. Majitele společnosti pana Kouta můžete zastihnout na čísle 773 110 221

Můžete mi sdělit v kolik hodin v mém bytě začnou práce?
Ne. Není možné sdělit přesný čas počátku prací. Jednotlivé byty se liší a postup prací tak nelze přesně plánovat předem.

Bude se pracovat i na státní svátek 28. 9. 2020?
Ano, práce budou probíhat i na státní svátek.

Harmongram opravy stoupaček

Vážení majitelé a obyvatelé,

od 14. září začne v našem domě probíhat Pvýměna stoupaček teplé a studené vody.

Při opravě stoupačky se začne v technickém podlaží a bude se postupovat do 6. patra. Zde budou práce přerušeny a dojde k napojení na starý rozvod. Další den práce začnou v 6. patře a budou pokračovat až do posledního patra.

Znamená to tedy, že majitelé bytů v 6. patře musí svůj byt zpřístupnit dva po sobě jdoucí dny. Druhý den pouze dopoledne v cca 7:00 – 10:00.

Byty v ostatních patrech musí být zpřístupněny jeden den. Konec prací se předpokládá v 18:00.

Během prací na stoupačce nepoteče v napojených bytech teplá a studená voda.

Během oprav může docházet ke krátkodobým výpadkům dodávky studené vody v celém domě.

Zpřístupněte prosím byty dle níže uvedeného harmonogramu

Datum	Byty k zpřístupnění
Pondělí, 14. 9.	7, 13, 19, 25, 31, 37
Úterý, 15. 9.	37, 43, 49, 55, 61, 67, 73, 79
Středa, 16. 9.	6, 12, 18, 24, 30, 36
Čtvrtek, 17. 9.	36, 42, 48, 54, 60, 66, 72, 78
Pondělí, 21. 9.	5, 11, 17, 23, 29, 35
Úterý, 22. 9.	35, 41, 47, 53, 59, 65, 71, 77, 81
Středa, 23. 9.	4, 10, 16, 22, 28, 34
Čtvrtek, 24. 9.	34, 40, 46, 52, 58, 64, 70, 76, 80
Pondělí, 28. 9.	1, 3, 9, 15, 21, 27, 33
Úterý, 29. 9.	33, 39, 45, 51, 57, 63, 69, 75
Středa, 30. 9.	2, 8, 14, 20, 26, 32
Čtvrtek, 1.10.	32, 38, 44, 50, 56, 62, 68, 74

V případě problémů se zpřístupněním bytu prosím neprodleně kontaktujte výbor SVJ.

Schůze výboru SVJ Září 2020

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 19:30

Přítomni: Jiří Beneš, Daniel Komrska
Omluveni: Ivana Dezortová
Host: Jan Červenka

Program jednání

Porovnání doručených nabídek
Rozpracované nabídky
Průběžné výsledky hlasování
Výběr dodavatele

Usnesení

Výbor obdržel 3 písemné nabídky a jednu ústní. Nabídka firmy INMES je realizovatelná až v lednu 2021. Firma KIMTOP nabízí začít práce 28. 9. 2020. Dvě nabídky firmy DODAVATEL ÚSPOR se liší použitým materiálem a cenou. Práce mohou začít 14. 9. 2020, pokud výbor potvrdí nabídku do 8. 9. 2020 ráno.
Dne 7.9. 2020 přišli na prohlídku objektu pan Večeřílek z firmy Glob Production a pan Bečka. Pan Bečka má volný termín v lednu 2021. Pan Večeřílek volný termín neudal.
K dnešnímu dni bylo doručeno 44 souhlasných odpovědí s majetkovým podílem 54,21%
Výbor vybral nabídku firmy DODAVATEL ÚSPOR ve variantě se zárukou na 25 let. Nabídková cena nepřevyšuje 1 000 000 Kč. Konkrétní částka bude specifikována ve smlouvě o dílo. Předpokládaný termín zahájení prací je 14. 9. 2020. Harmonogram prací bude upřesněn, vyvěšen a předám majitelům bytů.

Hlasování per rollam k rekonstrukci stoupaček

Vážení majitelé bytů,

byl vytvořen dokument „Rozhodnutí mimo zasedání shromáždění – per rollam„. Je určen k hlasování o výměně stoupaček teplé a studené vody.

Jeho tištěná verze je vhozena do schránek. Elektronická verze je ke stažení zde.

Prosíme a vyplnění a odevzdání dokumentu obratem. Zrychlíte tak začátek rekonstrukce.

Rekonstrukce stoupaček – hlasování per rollam

Vážení členové SVJ,

výbor v minulých dnech kontaktoval 6 firem ohledně rekonstrukce stoupaček. Zástupci dvou firem náš objekt prohlédli. Počátkem příštího týdne přijdou na prohlídku další 4 firmy.

Výbor zatím obdržel 2 nabídky na rekonstrukci.

Ve fondu oprav je cca 2 400 000 Kč. Předpokládaná celková cena rekonstrukce stoupaček teplé a studené vody je maximálně
1 100 000 Kč.

Finanční náročnost rekonstrukce přesahuje pravomoci výboru. Proto je nutné získat souhlas členů SVJ na čerpání financí z fondu oprav.

Svolat schůzi členů SVJ je možno nejdříve 14 dní od zveřejnění pozvánky. Protože chceme rekonstrukci realizovat co nejdříve, výbor rozhodl využít možnosti hlasovat způsobem per rollam.

Hlasování probíhá dokumentem, který majitel bytu vlastnoručně vyplní, podepíše a odevzdá výboru. Není potřeba ověřený podpis. Naskenovaný dokument je možné poslat e-mailem.

V nejbližších dnech bude dokument vytvořen a vložen do schránek. Elektronická verze bude ke stažení na stránkách SVJ.

Dokument per rollam je třeba obratem vyplnit a odevzdat, aby mohl výbor ve spolupráci s kontrolní komisí co nejdříve konat.

Teplá voda uzavřena do odvolání

Vzhledem ke kritickému stavu stoupaček teplé vody, jsme nuceni přistoupit k drastickému řešení.

Do odvolání bude uzavřena teplá voda.

O dalších krocích vás budeme brzo informovat

Schůze výboru SVJ Červen 2020

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 20:00

Přítomni: Ivana Dezortová, Daniel Komrska

Omluven: Jiří Beneš

Program jednání

Dluhy na zálohových platbách
Odsávání par a ventilace na WC
Odečty topných nákladů v bytě 66
Výměna radiátorů v bytě
Instalace zasklení lodžie
Odstranění závady na plynovém zařízení

Usnesení

Výbor ke konci května eviduje dluhy na zálohových platbách u 4 bytových jednotek. Pan Beneš písemně oslovil majitele dotčených bytů.
Pan Liška informoval výbor o nefunkčním odtahu par v kuchyni a dále upozornil na možný problém s ventilací na WC. Pravděpodobně je na společný elektrický rozvod v nějakém z bytů napojen ventilátor, který nepřetržitě běží cca půl roku a začíná být hlučný. Hrozí riziko že se přehřeje a způsobí požár.
Kohout na topení v ložnici je nefunkční a nepropouští teplou vodu. Hodnota odečtu ve vyúčtování tepla je nepřiměřeně vysoká. Výbor doporučuje ověřit na ITN naměřenou hodnotu a porovnat ji s vyúčtováním. Pan Liška má zájem po topné sezóně kohout zprovoznit.
Pan Čížek se dotázal na možnost výměny radiátorů. Výměna radiátorů je možná při zachování nominálního výkonu topných těles, odborné instalaci ITN a na náklady majitele bytu.
Výbor SVJ potvrdil možnost instalace zasklení lodžií systémem OPTIMI. Tento systém byl odsouhlasen na shromáždění vlastníků jednotek pro všechny byty v našem domě.
Výbor převzal potvrzení o odborném odstranění závad na plynovém zařízení v bytě č. 6.

Vyhazování odpadků z oken

Vážení obyvatelé,

okolí domu a parapety bytů znečišťují a hyzdí odpadky vyhazované z oken našeho domu. Jedná se o potraviny, zbytky jídel, nedopalky od cigaret a například i vlasy.

Žádáme o dodržování základních hygienických návyků a slušného chování.

Odpadky patří do popelnic.

Hlášení změn vlastníka bytu

Změnu vlastníka bytové jednotky je nutné nahlásit na SBD Nový domov .

Změny eviduje pí. Soňa Hniličková tel.242 488 108, hnilicková@sbdnovydomov.cz

SVJ Ružinovská 1227