|
|
dne 27.4. 2022 v 18.30 h. se uskuteční shromáždění vlastníků jednotek Ružinovská 1227.
Místo konání:
přízemí domu Ružinovská 1227
Program schůze
- Úvod
- Volba sčítací komise a zapisovatele
- Aktuální stav financí a převod HV do fondu oprav
- Zpráva kontrolní komise
- Plánované opravy
- Zvýšení nákladů na provoz domu
- Volba nového výboru SVJ
- Varianta převodu statutárního orgánu na SBD Nový domov
- Volba domovníka objektu
- Návrh instalace solárních panelů
- Hlasování
- Usnesení
- Diskuse
- Ukončení shromáždění
Pokud se nebudete moci zúčastnit schůze SVJ, je možné využít plné moci k Vašemu zastoupení.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Příprava shromáždění SVJ
- Vyúčtování ročních zálohových plateb
Usnesení
- Shromáždění SVJ proběhne ve středu 27.4. 2022 od 18.30 hod. Do dnešního dne se žádný kandidát do nového výboru nepřihlásil. Výbor na shromáždění navrhne převod funkce statutárního orgánu na SBD Nový domov. Bude nutné zvolit domovníka objektu.
- Vyúčtování ročních zálohových plateb výbor vhodil vlastníkům do schránek. Vlastníkům, kteří pronajímají byty, zašleme vyúčtování e-mailem do konce příštího týdne.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová
Omluven: Peter Laciak
Program jednání
- Příprava shromáždění SVJ
- Statutární orgán prostřednictvím SBD Nový domov
- Zemnění plynoměrů
- Třídění odpadu
- Nová smlouva s SBD o správě
Usnesení
- Shromáždění SVJ proběhne ve středu 27.4. 2022. Zásadním bodem k projednání bude volba celého nového výboru SVJ. Panu Benešovi a paní Dezortové končí koncem května funkční období. Ani jeden již znovu kandidovat nebude. Pan Laciak vzhledem k velkému pracovnímu vytížení již ve výboru nemůže pracovat. Je potřeba zvolit nové 3 členy. Své kandidatury prosím posílejte e-mailem na adresu vybor@ruzinovska1227.cz nebo vhazujte v písemné podobě do schránky SVJ nejpozději do pondělí 4.4. 2022.
- Výbor oslovil předsedu SBD Nový domov s dotazem na možný výkon funkce statutárního orgánu pro SVJ. Pokud nebude nikdo z vlastníků ochoten pracovat ve výboru SVJ, máme slíbeno, že SBD výkon funkce za úplatu převezme. Mají ovšem jeden požadavek. Bude nutné určit osobu – domovníka. Domovník bude plnit funkci prostředníka mezi vlastníky a SBD, bude hlásit nutné opravy, zajišťovat přístup do domu v případě revizí, oprav, atd. Kdo má předběžně zájem o funkci domovníka, ať to oznámí stejným způsobem výboru SVJ také do 4.4. 2022.
- Vlastníci, kteří nebyli přítomni zemnění plynoměrů, budou informováni o novém termínu.
- Prosíme vlastníky a obyvatele domu, aby svědomitě třídili odpad. V letošním roce došlo k prudkému nárůstu ceny za odvoz směsného odpadu (o cca 80%). Na shromáždění budeme hlasovat o nové výši záloh za odvoz odpadu a za energie.
- Výbor se dohodl s SBD Nový domov na nové smlouvě o správě. Od 1.7. 2022 se zvyšuje cena na 147,- Kč za bytovou jednotku.
7. února 2022
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová
Omluven: Peter Laciak
Program jednání
- Zvýšení mzdy za úklid
- Kontejnerové stání
- SBD Nový Domov – schůzka výborů SVJ
- Zemnění plynoměrů v bytech
- Nefunkčnost ventilu u plynoměru
- Pytle odpadků na chodbě
Usnesení
- Vzhledem k růstu cen čistících a hygienických přípravků, posypové soli atd., přistoupil výbor ke zvýšení mzdy paní N. Lesiv za úklid domu o 500,- Kč za měsíc.
- Pan Beneš zjistil legislativní náročnost výstavby kontejnerového stání. Jsou potřeba následující dokumenty a povolení: souhlas odboru životního prostředí, magistrátu a městské části Prahy 4, souhlas stavebního odboru, vypracování projektu, odsouhlasení pronájmu pozemku magistrátem dle katastru. Vzhledem k omezení osobního úředního jednání kvůli covidu, je získání výše uvedeného značně časově náročné.
- SBD Nový Domov od července zvyšuje poplatek za správu pro všechna SVJ. Pan Beneš a paní Dezortová se zúčastní schůzky s kompetentními zástupci a projedná zvýšení. O výsledku budeme informovat.
- Podle nové vyhlášky se musí provést vzájemné uzemnění vstupu a výstupu z plynoměru. Bude ho provádět odborná firma v úterý 8.2. od 19 hod. a v pondělí 14.2. od 9 hod. Žádáme vlastníky a obyvatele bytů o jejich zpřístupnění.
- Kdo nemůže hýbat plynovým ventilem u plynoměru, upozorněte na to pracovníka při provádění zemnění.
- Žádáme obyvatele domu, aby nenechávali pytle s odpadky před svými byty a na chodbách domu, čímž by porušovali domovní řád čl.3 odst.3. V případě porušení hrozí pokuta od hasičů až do 500 000,- Kč.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Výměna zpátečky teplé vody
- Odečty vody
- Oprava schodů u zadního vchodu
- Zvýšení ceny za odvoz odpadu
- Kontejnerové stání
Usnesení
- V období od 12.1.-15.1. proběhne v technickém podlaží výměna vodorovné zpátečky teplé vody. Důvodem je její časté praskání. Cena je 78 743,- Kč včetně DPH. Vodorovná část potrubí nebyla součástí rekonstrukce stoupaček v r. 2021.
- Pravidelné odečty teplé a studené vody proběhnou 4.-6.1.2022 v odpoledních hodinách. Prosíme o zpřístupnění bytů.
- Pan Beneš zjistí možnosti opravy schodů u zadního vchodu domu u zhotovitele.
- Od 1.1. 2022 se zvyšuje cena za odvoz odpadu. Po zjištění konečné ceny bude nutné vlastníkům upravit měsíční poplatky.
- S ohledem na vyšší cenu odvozu odpadu přistoupí výbor k uzamčení kontejnerového stání. Pan Beneš zjistí na stavebním odboru městské části současné možnosti pronájmu pozemku pod kontejnerovým stáním. Výbor následně zajistí projekt a realizaci nového kontejnerového stání. Výbor bude průběžně informovat o vývoji akce a její ceně.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Dodatečná kontrola plynu
- Odečty vody
Usnesení
- Dodatečná kontrola plynu a plynových zařízení proběhne ve středu 8.12. Týká se pouze bytů č. 6, 41,63.
- Pravidelné odečty teplé a studené vody proběhnou 4.-6.1.2022 v odpoledních hodinách. Prosíme o zpřístupnění bytů.
dne 15. 11. 2021 v 19.00 h. se uskuteční shromáždění vlastníků jednotek Ružinovská 1227. Více v přiložené pozvánce.
Pokud se nebudete moci zúčastnit schůze SVJ, je možné využít plné moci k Vašemu zastoupení – v případě potřeby kontaktujte výbor vhozením požadavku do schránky/e-mailem.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Peter Laciak
Program jednání
- Příprava shromáždění vlastníků jednotek
- Oprava světla v zádveří
Usnesení
- Shromáždění vlastníků jednotek proběhne v pondělí 15.11. Pozvánka s programem bude vyvěšena na nástěnce, na webových stránkách a vhozena vlastníkům do schránky. Pokud se nebudete moci zúčastnit schůze SVJ, je možné využít plné moci k Vašemu zastoupení – v případě potřeby kontaktujte výbor vhozením požadavku do schránky/e-mailem.
- Ve vstupní chodbě bude vyměněno svítidlo – zajišťuje p. Hrdlička do 5.11.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Příprava shromáždění vlastníků jednotek
- Pravidelná roční kontrola plynu
Usnesení
- Shromáždění vlastníků jednotek proběhne v pondělí 15.11. Pozvánka s programem bude vyvěšena na nástěnce, na webových stránkách a vhozena vlastníkům do schránky.
- Pravidelná kontrola plynu a plynových zařízení proběhne v pondělí 15.11. od 14.30 hod. do 18.30 hod. Kontrola proběhne i v bytech, které nemají plynová zařízení.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Vzduchotechnika – opravy
- 2. kolo revize plynu – září
- Vzduchotechnika – 2 stížnosti
Usnesení
- Pan Beneš bude kontaktovat pana Kouta ohledně dořešení naplánovaných červnových oprav ventilace. O výsledku jednání budeme informovat prostřednictvím nástěnky.
- Pan Beneš dohodne termín 2.kola revize plynu. O jeho termínu budete včas informováni.
- Výbor obdržel dvě stížnosti na nerealizovanou plánovanou opravu ventilace a zatékání do bytu (byt č. 60,80). Dále jednu stížnost na špatnou funkci ventilace (byt č. 80). Vlastníci bytu č. 80 si vyžádali předložení těchto dokumentů: Projekt skutečného provedení a protokol o zaregulování průtoku v jednotlivých bytech. Stížnosti vlastníci řeší se zhotovitelem v součinnosti s výborem SVJ.
|
|