/* Vlozeni seznam kodu na stranku xyz */

Schůze výboru SVJ Říjen 2021

Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 21:00

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Příprava shromáždění vlastníků jednotek
  2. Pravidelná roční kontrola plynu 

Usnesení

  1. Shromáždění vlastníků jednotek proběhne v pondělí 15.11. Pozvánka s programem bude vyvěšena na nástěnce, na webových stránkách a vhozena vlastníkům  do schránky.
  2. Pravidelná kontrola plynu a plynových zařízení proběhne v pondělí 15.11. od 14.30 hod. do 18.30 hod. Kontrola proběhne i  v  bytech, které nemají plynová  zařízení.

Schůze výboru SVJ Září 2021

Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 21:00

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Vzduchotechnika – opravy 
  2. 2. kolo revize plynu – září 
  3. Vzduchotechnika –  2 stížnosti

Usnesení

  1. Pan Beneš bude kontaktovat pana Kouta ohledně dořešení naplánovaných  červnových oprav ventilace. O výsledku  jednání budeme informovat prostřednictvím nástěnky.
  2. Pan Beneš dohodne  termín 2.kola revize plynu. O jeho termínu  budete včas informováni.
  3. Výbor obdržel  dvě stížnosti na nerealizovanou plánovanou opravu ventilace a zatékání do bytu (byt č. 60,80). Dále jednu stížnost na špatnou funkci ventilace (byt č. 80). Vlastníci bytu č. 80 si vyžádali předložení těchto dokumentů: Projekt skutečného provedení a protokol o zaregulování průtoku v jednotlivých bytech.  Stížnosti vlastníci řeší se zhotovitelem v součinnosti s výborem SVJ.

Závada vzduchotechniky

Vážení přátelé,

od konce července nefunguje ventilace na stoupačce E.

Jedná se o byty: 6,12,18,24,30,36,42,48,54,60,66,72,78.

Servisní technik zjistil závadu frekvenčního měniče, musel objednat náhradní.

Rychlost výměny je závislá na dodávce dílu zahraničním dodavatelem.  

Předpokládaný termín opravy je 7.8.-15.8.

Revize plynu 28.6.

Vážení přátelé,

červnová revize plynu po rekonstrukci stoupaček proběhne v termínu:

pondělí 28.6.2021 od 16 hod.

Zpřístupněte své byty.

Děkujeme

výbor SVJ

Schůze výboru SVJ Červen 2021

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 21:00

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Vzduchotechnika 
  2. Revize plynu
  3. Závěsné wc
  4. Proškolená osoba pro centrální VZT jednotky
  5. Kontejnery na objemný odpad
  6. Schůze výboru
  7. Karty Sphere – benefit program

 Usnesení

  1. Dnes proběhla schůzka se zástupci firmy Dodavatel úspor ohledně dotazů a problémů se vzduchotechnikou. Zjištěné závady budou odstraněny dle dohody vlastníků s firmou
  2.  Revize plynoměrů proběhne ve dvou termínech : poslední týden v  červnu a v září.
  3. Vlastníkům, kteří měli před rekonstrukcí nestandardně zabudované závěsné wc a bylo při pracích z tohoto důvodu zničené, budou hradit firmě Dodavatel úspor materiál, tzn. nový závěsný systém.
  4. Pan Červenka se přihlásil jako dohled pro centrální VZT  jednotky a byl proškolen dodavatelem. 
  5. V měsících červnu – srpnu nebudou přistaveny kontejnery na objemný odpad.
  6. Další pravidelná schůze výboru bude 6.září 2021.
  7. Od 2.6.-30.6. je možno vyzvednout v SBD Nový domov slevové karty Sphere (www.sphere.cz). Více info na přiloženém dokumentu.

Správní   bytové   družstvo

NOVÝ DOMOV

Maroldova 8/1449

140 00   PRAHA 4       

        Vážení klienti družstva

Váš dopis ze dne: Vyřizuje: Naše značka: Datum:

  Ing.Štulík 3/21/Ř   18.2.2021     

242 488 101, 603447038

Věc:  Benefitní program – karty  Sphere

Vážení klienti,

již po dobu deseti let jste mohli využívat v rámci benefitního programu slevové karty Sphere. Na další období pěti let družstvo pro své klienty (zejména v objektech které využívají linku havarijní technické pomoci s Global Assistanc) opětovně zajistilo tyto slevové karty, které s ohledem na současný trend vývoje v oblasti přenosu dat, jsou v elektronické aplikaci s využitím mobilních telefonů. Jejich využití a používání je tedy jednodušší a operativnější. Slevovou kartu od družstva obdržíte bezplatně a je jen na Vás, zda ji budete využívat. V žádném případě její používání není povinné, pokud nebudete mít o kartu zájem, pouze si ji v tomto případě nevyzvednete.

  Pomocí přiděleného “promokódu“ máte slevovou kartu přímo v telefonu a při placení nákupů ji snadno můžete použít. Máte možnost slevovou kartu využít cca v 10.000 případech, např. při nákupu módních doplňků, v oblasti kultury a vzdělávání, bydlení, cestování a ubytování, sportu, gastronomie, pro krásu a zdraví a v neposlední řadě při nákupu elektro, auto-moto příslušenství a dětských potřeb. Katalog všech partnerů, u kterých můžete využívat slevovou kartu, najdete na stránkách www.sphere.cz. Výhoda této elektronické karty je i v tom, že i Váš partner obdrží promokód a tedy slevovou kartu bude využívat i on na svém telefonu. 

  Vyzvednutí karet Sphere – brožury s promokódem v této době je trochu problematické, proto předání karet bude prováděno přímo pracovnicemi družstva. Od začátku měsíce března t.r. bude klientům umožněn ve vymezené době přístup do správní budovy družstva, při dodržování obecných pravidel vydaných v souvislosti s vládním nařízením pandemie koronaviru. Povinností klienta je mít roušku a dodržovat odstupy v délce dvou metrů a použít u vstupu dezinfekci. Předání karty (brožury s promokódem) bude trvat cca ½ minuty a bude tedy vzhledem k velké řadě možných termínů dostatečný prostor pro to, aby se netvořily skupiny (fronta) klientů.

Počátkem měsíce března t.r., po dobu dvou měsíců (tedy do konce měsíce dubna), budou karty předávány klientům vždy v pondělí a středu, od 15.00 hod. do 18.00 hod. Pouze v této době bude budova družstva klientům zpřístupněna. Po tomto stanoveném období, dle vývoje situace s pandemií koronaviru, budou možnosti převzetí slevových karet družstvem upřesněny na webových stránkách družstva (www.sbdnovydomov.cz), nebo informace bude vyvěšena na vstupních dveřích do družstva. Klient může na základě jednoduché plné moci (neověřené) vyzvednout kartu i pro souseda.

Děkuji za pochopení a jsem s přáním pohodových dnů a plného zdraví 

Ing. Vladimír Štulík v.r.

          předseda představenstva a ředitel SBD Nový domov

Schůze výboru SVJ Květen 2021

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 21:00

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Zvýšení poplatků za správu 
  2. Pokus o vloupání do kolárny
  3. Revize plynu 

Usnesení

  1. SBD Nový domov nás informoval o zvýšení poplatku za zajišťování a výkon správní činnosti o inflační koeficient, který za r. 2020 činí 3,2%.Od 1.7. 2021 bude nová výše správního poplatku 137,- Kč/byt a měsíc. 
  2. Ve středu 21.4. došlo k poruše zámku. Při opravě bylo zjištěno, že  poškození bylo způsobeno pokusem o vloupání. Výbor nainstaloval elektronické  zabezpečovací zařízení a rozšíří mechanické zabezpečení. 

Výbor připomíná, že po ukončení rekonstrukce stoupaček dojde k revizi plynového potrubí a zaplombování plynoměru. Termín bude včas  oznámen. Bude nutné zpřístupnit byty.

Schůze výboru SVJ Duben 2021

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 20:00

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Revize plynu po  rekonstrukci
  2. Chemické WC k zapůjčení
  3. Znečištění balkonů holuby

Usnesení

  1. Po  skončení  rekonstrukce stoupaček proběhne revize plynu a zaplombování plynoměrů v bytech. Termín je předběžně stanoven na půlku května. Vlastníci budou muset zajistit přístup  do bytů. Přesný termín výbor včas oznámí.
  2. Výbor zakoupil chemické WC. V  případě nařízené karantény po dobu rekonstrukce si ho může kdokoli z domu půjčit. Po použití je nutné WC vrátit v původním stavu!
  3. Výbor kontaktoval dědice bytu po paní Borovičkové z důvodu opakovaných stížností na znečištění balkonu holuby. Po  jednání bylo výboru přislíbeno brzké vyčištění balkonu od trusu a instalace plastových havranů. S instalací sítí dědicové nesouhlasí.

Harmonogram rekonstrukce stoupaček

Vážení přátelé,

po celou dobu rekonstrukce je NEZBYTNÉ, aby byl umožněn přístup do bytů. Pracovní doba bude od 7 – 18 hodin.

Voda a odpad nebude funkční zhruba první tři dny. Případně podle potřeby a postupu prací déle. Druhý týden se nebude pracovat až do pátku, záleží na průběhu a náročnosti prací a případných komplikacích.

Kdo má zrekonstruované byt. jádro, ať si připraví náhradní obklady pro případ, že by došlo k poničení stávajících.

STOUPAČKA A:  TERMÍN 22.2.-26.2. a 1.3.-5.3.

byty č. 2, 8, 14, 20, 26, 32, 38, 44, 50, 56, 62, 68, 74

STOUPAČKA B: TERMÍN 8.3.-12.3. a 15.3.-19.3.

byty č. 1, 3, 9, 15, 21, 27, 33, 39, 45, 51, 57, 63, 69, 75

STOUPAČKA C: TERMÍN 22.3.-26.3. a 29.3.-2.4.  

byty č. 4, 10, 16, 22, 28, 34, 40, 46, 52, 58, 64, 70, 76, 80 

STOUPAČKA D: TERMÍN 5.4.-9.4. a 12.4.-16.4.

byty č. 5, 11, 17, 23, 29, 35, 41, 47, 53, 59, 65, 71, 77, 81

STOUPAČKA E: TERMÍN 19.4.-23.4. a 26.4.-30.4.

byty č. 6, 12, 18, 24, 30, 36, 42, 48, 54, 60, 66, 72, 78

STOUPAČKA F: TERMÍN 3.5.-7.5 a 10.5.-14.5.

byty č.  7, 13, 19, 25, 31, 37, 43, 49, 55, 61, 67, 73, 79

Kontakt na zhotovitele – pouze v naléhavých  případech!

Jan  Kout, technický ředitel, majitel společnosti 773110221

Lukáš Simon, stavbyvedoucí, vedoucí projektu 608974433

Předem všem děkujeme za spolupráci a trpělivost při této náročné opravě.

Schůze výboru SVJ Březen 2021

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 17:00 – 18:30

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Závada výtahu
  2. Chemické WC k zapůjčení
  3. Rekonstrukce stoupačky  D od 5.4.

Usnesení

  1. Začátkem února došlo  k poruše  výtahu. Výbor zajistil jeho okamžitou opravu u  firmy Kone, která stála 188765,70 Kč.
  2. Výbor zakoupil chemické WC. V  případě nařízené karantény po dobu rekonstrukce si ho může kdokoli z domu půjčit. Po použití je nutné WC vrátit v původním stavu!
  3. Rekonstrukce stoupačky D začne o  Velikonočním  pondělí 5.4.

Schůze výboru SVJ Únor 2021

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 19:30

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Rekonstrukce stoupaček – financování
  2. Rekonstrukce stoupaček – realizace
  3. Platba podílu  na rekonstrukci
  4. Předpis  úhrad záloh od 1.1.2021 – změna

Usnesení

  1. Výbor v pátek 29.1. 2021 uzavřel úvěrovou smlouvu na rekonstrukci stoupaček s ČSOB na částku 3 231 000,- Kč s úrokovou  sazbou 1,44% p.a. a splatností 9,75 roku, tedy 23.1. 2031. Stávající úvěr je splatný 21.12.2022. Rozhodli jsme se pro výhodnější variantu dvou úvěrů. Cena rekonstrukce  je 4 292 282,- Kč. SVJ se bude na financování podílet částkou 500 000,- Kč z  fondu oprav a částkou 561 819,60 Kč od vlastníků, kteří zaplatí svůj podíl předem.
  1. Začátek rekonstrukce  je zhotovitelem předběžně  stanoven na pondělí 22.2. 2021. Na harmonogramu prací se v  současné chvíli pracuje. Zveřejníme brzy.
  2.  Ti, kteří se  do 8.1. 2021 zavázali zaplatit podíl na rekonstrukci předem, obdrží do schránek nebo e-mailem pokyny k platbě.
  3. Od  1.1. 2021 dochází k úpravě zálohových  plateb. Nové  předpisy výbor doručí vlastníkům do  schránek, případně do e-mailu.