|
|
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Dodatečná kontrola plynu
- Odečty vody
Usnesení
- Dodatečná kontrola plynu a plynových zařízení proběhne ve středu 8.12. Týká se pouze bytů č. 6, 41,63.
- Pravidelné odečty teplé a studené vody proběhnou 4.-6.1.2022 v odpoledních hodinách. Prosíme o zpřístupnění bytů.
Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků jednotek
Ružinovská 1227/16
Pořádá: výbor Společenství vlastníků jednotek Ružinovská 1227/16 (SVJ)
Den konání: 15. 11. 2021 od 19:00 hod.
Místo konání: Ružinovská 1227/16, 142 00 Praha 4, přízemí budovy
Shromáždění je schopno usnášení.
Program schůze:
- Úvod
- Společné prostory domu
- Hlasování – převod HV
- Usnesení
- Diskuse
- Ukončení shromáždění
- Úvod
1a. Volba sčítací komise a zapisovatele
- Volba sčítací komise ve složení Sháněl, Kamarádová
- Volba zapisovatele Tupá
1b. Aktuální stav financí a převod HV - Návrh na převod HV r. 2020 do fondu oprav za rok 2021
1c. Zpráva z hospodaření kontrolní komise ve složení Červenka, Strait, Formánková
nesrovnalosti nezjištěny, kontrolní komise neobdržela od vlastníků jednotek žádný
podnět na prošetření
1d. Plánované opravy - Oprava lampy v zádveří domu
- Oprava zpátečky teplé vody
- Přemostění vstupu a výstupu plynoměrů, termín bude upřesněn
- Návrh na vyčištění topné soustavy
- Návrh na úpravu záloh – je potřeba upravit do 30. 6. 2022
1e. Vybudování uzamčeného přístřešku pro kontejnery na komunální odpad – Magistrát
udělil souhlas s bezplatným pronájmem pozemku – nutno vypracovat a předložit
stavební projekt
1f. Porovnání nákladů za zateplení domu s vedlejším domem - Roční úspora našeho domu činní cca 550.000,- Kč/ročně
- Společné prostory domu
2a. Prodej společných prostor domu v přízemí
- Řešení odloženo na r. 2022.
2b. Informace o právních úkonech a finanční náročnosti - Pan Laciak vysvětlil právní úkony a důvodu odložení řešení
2c. Hlasování o potřebných mandátech pro výbor SVJ - Nehlasováno
2d. Dotazy - Nevznesen žádný dotaz.
- Hlasování – převod hospodářského výsledku
- Hlasování proběhlo hned v úvodu shromáždění
- Usnesení
- Shromáždění souhlasí s převodem HV z r. 2020 do fondu
oprav za rok 2021 - Přijata zpráva Kontrolní komise
- Diskuse
- Vyhlášení kandidatury na nové členy Výboru pro rok 2022. Mandát stávajícímu
výboru končí 05/2022 - Apel výboru SVJ na udržování pořádku ve společných prostorách domu, zejména
chodeb a výtahů (listí a exkrementy) - Požadavek na posílení vzduchotechniky na WC v době od 18 do 22:00 hod.
(dvougarsoniéra) - Informace o vypořádání úvěru nebyla vlastníkům dosud dodána – připomenutí
- Odsávání v koupelně je příliš hlučné, bude se řešit?
- Zvýšená prašnost v bytě vlivem propojení stoupaček
- Protokol o zaregulování – poskytnout k dispozici všem vlastníkům k nahlédnutí
- Čidlo u schránek reaguje pozdě, světlo na chodbě v 7. patře svítí i ve dne. Nutno se
seřídit - Dotaz na výměnu radiátorů
- Ukončení shromáždění
V Praze dne 16. 11. 2021
Zápis provedl: Tupá
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Peter Laciak
Program jednání
- Příprava shromáždění vlastníků jednotek
- Oprava světla v zádveří
Usnesení
- Shromáždění vlastníků jednotek proběhne v pondělí 15.11. Pozvánka s programem bude vyvěšena na nástěnce, na webových stránkách a vhozena vlastníkům do schránky. Pokud se nebudete moci zúčastnit schůze SVJ, je možné využít plné moci k Vašemu zastoupení – v případě potřeby kontaktujte výbor vhozením požadavku do schránky/e-mailem.
- Ve vstupní chodbě bude vyměněno svítidlo – zajišťuje p. Hrdlička do 5.11.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Příprava shromáždění vlastníků jednotek
- Pravidelná roční kontrola plynu
Usnesení
- Shromáždění vlastníků jednotek proběhne v pondělí 15.11. Pozvánka s programem bude vyvěšena na nástěnce, na webových stránkách a vhozena vlastníkům do schránky.
- Pravidelná kontrola plynu a plynových zařízení proběhne v pondělí 15.11. od 14.30 hod. do 18.30 hod. Kontrola proběhne i v bytech, které nemají plynová zařízení.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Vzduchotechnika – opravy
- 2. kolo revize plynu – září
- Vzduchotechnika – 2 stížnosti
Usnesení
- Pan Beneš bude kontaktovat pana Kouta ohledně dořešení naplánovaných červnových oprav ventilace. O výsledku jednání budeme informovat prostřednictvím nástěnky.
- Pan Beneš dohodne termín 2.kola revize plynu. O jeho termínu budete včas informováni.
- Výbor obdržel dvě stížnosti na nerealizovanou plánovanou opravu ventilace a zatékání do bytu (byt č. 60,80). Dále jednu stížnost na špatnou funkci ventilace (byt č. 80). Vlastníci bytu č. 80 si vyžádali předložení těchto dokumentů: Projekt skutečného provedení a protokol o zaregulování průtoku v jednotlivých bytech. Stížnosti vlastníci řeší se zhotovitelem v součinnosti s výborem SVJ.
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Vzduchotechnika
- Revize plynu
- Závěsné wc
- Proškolená osoba pro centrální VZT jednotky
- Kontejnery na objemný odpad
- Schůze výboru
- Karty Sphere – benefit program
Usnesení
- Dnes proběhla schůzka se zástupci firmy Dodavatel úspor ohledně dotazů a problémů se vzduchotechnikou. Zjištěné závady budou odstraněny dle dohody vlastníků s firmou
- Revize plynoměrů proběhne ve dvou termínech : poslední týden v červnu a v září.
- Vlastníkům, kteří měli před rekonstrukcí nestandardně zabudované závěsné wc a bylo při pracích z tohoto důvodu zničené, budou hradit firmě Dodavatel úspor materiál, tzn. nový závěsný systém.
- Pan Červenka se přihlásil jako dohled pro centrální VZT jednotky a byl proškolen dodavatelem.
- V měsících červnu – srpnu nebudou přistaveny kontejnery na objemný odpad.
- Další pravidelná schůze výboru bude 6.září 2021.
- Od 2.6.-30.6. je možno vyzvednout v SBD Nový domov slevové karty Sphere (www.sphere.cz). Více info na přiloženém dokumentu.
Správní bytové družstvo
NOVÝ DOMOV
Maroldova 8/1449
140 00 PRAHA 4
Vážení klienti družstva
Váš dopis ze dne: Vyřizuje: Naše značka: Datum:
Ing.Štulík 3/21/Ř 18.2.2021
242 488 101, 603447038
Věc: Benefitní program – karty Sphere
Vážení klienti,
již po dobu deseti let jste mohli využívat v rámci benefitního programu slevové karty Sphere. Na další období pěti let družstvo pro své klienty (zejména v objektech které využívají linku havarijní technické pomoci s Global Assistanc) opětovně zajistilo tyto slevové karty, které s ohledem na současný trend vývoje v oblasti přenosu dat, jsou v elektronické aplikaci s využitím mobilních telefonů. Jejich využití a používání je tedy jednodušší a operativnější. Slevovou kartu od družstva obdržíte bezplatně a je jen na Vás, zda ji budete využívat. V žádném případě její používání není povinné, pokud nebudete mít o kartu zájem, pouze si ji v tomto případě nevyzvednete.
Pomocí přiděleného “promokódu“ máte slevovou kartu přímo v telefonu a při placení nákupů ji snadno můžete použít. Máte možnost slevovou kartu využít cca v 10.000 případech, např. při nákupu módních doplňků, v oblasti kultury a vzdělávání, bydlení, cestování a ubytování, sportu, gastronomie, pro krásu a zdraví a v neposlední řadě při nákupu elektro, auto-moto příslušenství a dětských potřeb. Katalog všech partnerů, u kterých můžete využívat slevovou kartu, najdete na stránkách www.sphere.cz. Výhoda této elektronické karty je i v tom, že i Váš partner obdrží promokód a tedy slevovou kartu bude využívat i on na svém telefonu.
Vyzvednutí karet Sphere – brožury s promokódem v této době je trochu problematické, proto předání karet bude prováděno přímo pracovnicemi družstva. Od začátku měsíce března t.r. bude klientům umožněn ve vymezené době přístup do správní budovy družstva, při dodržování obecných pravidel vydaných v souvislosti s vládním nařízením pandemie koronaviru. Povinností klienta je mít roušku a dodržovat odstupy v délce dvou metrů a použít u vstupu dezinfekci. Předání karty (brožury s promokódem) bude trvat cca ½ minuty a bude tedy vzhledem k velké řadě možných termínů dostatečný prostor pro to, aby se netvořily skupiny (fronta) klientů.
Počátkem měsíce března t.r., po dobu dvou měsíců (tedy do konce měsíce dubna), budou karty předávány klientům vždy v pondělí a středu, od 15.00 hod. do 18.00 hod. Pouze v této době bude budova družstva klientům zpřístupněna. Po tomto stanoveném období, dle vývoje situace s pandemií koronaviru, budou možnosti převzetí slevových karet družstvem upřesněny na webových stránkách družstva (www.sbdnovydomov.cz), nebo informace bude vyvěšena na vstupních dveřích do družstva. Klient může na základě jednoduché plné moci (neověřené) vyzvednout kartu i pro souseda.
Děkuji za pochopení a jsem s přáním pohodových dnů a plného zdraví
Ing. Vladimír Štulík v.r.
předseda představenstva a ředitel SBD Nový domov
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Zvýšení poplatků za správu
- Pokus o vloupání do kolárny
- Revize plynu
Usnesení
- SBD Nový domov nás informoval o zvýšení poplatku za zajišťování a výkon správní činnosti o inflační koeficient, který za r. 2020 činí 3,2%.Od 1.7. 2021 bude nová výše správního poplatku 137,- Kč/byt a měsíc.
- Ve středu 21.4. došlo k poruše zámku. Při opravě bylo zjištěno, že poškození bylo způsobeno pokusem o vloupání. Výbor nainstaloval elektronické zabezpečovací zařízení a rozšíří mechanické zabezpečení.
Výbor připomíná, že po ukončení rekonstrukce stoupaček dojde k revizi plynového potrubí a zaplombování plynoměru. Termín bude včas oznámen. Bude nutné zpřístupnit byty.
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 20:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Revize plynu po rekonstrukci
- Chemické WC k zapůjčení
- Znečištění balkonů holuby
Usnesení
- Po skončení rekonstrukce stoupaček proběhne revize plynu a zaplombování plynoměrů v bytech. Termín je předběžně stanoven na půlku května. Vlastníci budou muset zajistit přístup do bytů. Přesný termín výbor včas oznámí.
- Výbor zakoupil chemické WC. V případě nařízené karantény po dobu rekonstrukce si ho může kdokoli z domu půjčit. Po použití je nutné WC vrátit v původním stavu!
- Výbor kontaktoval dědice bytu po paní Borovičkové z důvodu opakovaných stížností na znečištění balkonu holuby. Po jednání bylo výboru přislíbeno brzké vyčištění balkonu od trusu a instalace plastových havranů. S instalací sítí dědicové nesouhlasí.
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 17:00 – 18:30
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Závada výtahu
- Chemické WC k zapůjčení
- Rekonstrukce stoupačky D od 5.4.
Usnesení
- Začátkem února došlo k poruše výtahu. Výbor zajistil jeho okamžitou opravu u firmy Kone, která stála 188765,70 Kč.
- Výbor zakoupil chemické WC. V případě nařízené karantény po dobu rekonstrukce si ho může kdokoli z domu půjčit. Po použití je nutné WC vrátit v původním stavu!
- Rekonstrukce stoupačky D začne o Velikonočním pondělí 5.4.
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 19:30
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak
Program jednání
- Rekonstrukce stoupaček – financování
- Rekonstrukce stoupaček – realizace
- Platba podílu na rekonstrukci
- Předpis úhrad záloh od 1.1.2021 – změna
Usnesení
- Výbor v pátek 29.1. 2021 uzavřel úvěrovou smlouvu na rekonstrukci stoupaček s ČSOB na částku 3 231 000,- Kč s úrokovou sazbou 1,44% p.a. a splatností 9,75 roku, tedy 23.1. 2031. Stávající úvěr je splatný 21.12.2022. Rozhodli jsme se pro výhodnější variantu dvou úvěrů. Cena rekonstrukce je 4 292 282,- Kč. SVJ se bude na financování podílet částkou 500 000,- Kč z fondu oprav a částkou 561 819,60 Kč od vlastníků, kteří zaplatí svůj podíl předem.
- Začátek rekonstrukce je zhotovitelem předběžně stanoven na pondělí 22.2. 2021. Na harmonogramu prací se v současné chvíli pracuje. Zveřejníme brzy.
- Ti, kteří se do 8.1. 2021 zavázali zaplatit podíl na rekonstrukci předem, obdrží do schránek nebo e-mailem pokyny k platbě.
- Od 1.1. 2021 dochází k úpravě zálohových plateb. Nové předpisy výbor doručí vlastníkům do schránek, případně do e-mailu.
|
|