/* Vlozeni seznam kodu na stranku xyz */

Schůze výboru SVJ Červen 2021

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 21:00

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Vzduchotechnika 
  2. Revize plynu
  3. Závěsné wc
  4. Proškolená osoba pro centrální VZT jednotky
  5. Kontejnery na objemný odpad
  6. Schůze výboru
  7. Karty Sphere – benefit program

 Usnesení

  1. Dnes proběhla schůzka se zástupci firmy Dodavatel úspor ohledně dotazů a problémů se vzduchotechnikou. Zjištěné závady budou odstraněny dle dohody vlastníků s firmou
  2.  Revize plynoměrů proběhne ve dvou termínech : poslední týden v  červnu a v září.
  3. Vlastníkům, kteří měli před rekonstrukcí nestandardně zabudované závěsné wc a bylo při pracích z tohoto důvodu zničené, budou hradit firmě Dodavatel úspor materiál, tzn. nový závěsný systém.
  4. Pan Červenka se přihlásil jako dohled pro centrální VZT  jednotky a byl proškolen dodavatelem. 
  5. V měsících červnu – srpnu nebudou přistaveny kontejnery na objemný odpad.
  6. Další pravidelná schůze výboru bude 6.září 2021.
  7. Od 2.6.-30.6. je možno vyzvednout v SBD Nový domov slevové karty Sphere (www.sphere.cz). Více info na přiloženém dokumentu.

Správní   bytové   družstvo

NOVÝ DOMOV

Maroldova 8/1449

140 00   PRAHA 4       

        Vážení klienti družstva

Váš dopis ze dne: Vyřizuje: Naše značka: Datum:

  Ing.Štulík 3/21/Ř   18.2.2021     

242 488 101, 603447038

Věc:  Benefitní program – karty  Sphere

Vážení klienti,

již po dobu deseti let jste mohli využívat v rámci benefitního programu slevové karty Sphere. Na další období pěti let družstvo pro své klienty (zejména v objektech které využívají linku havarijní technické pomoci s Global Assistanc) opětovně zajistilo tyto slevové karty, které s ohledem na současný trend vývoje v oblasti přenosu dat, jsou v elektronické aplikaci s využitím mobilních telefonů. Jejich využití a používání je tedy jednodušší a operativnější. Slevovou kartu od družstva obdržíte bezplatně a je jen na Vás, zda ji budete využívat. V žádném případě její používání není povinné, pokud nebudete mít o kartu zájem, pouze si ji v tomto případě nevyzvednete.

  Pomocí přiděleného “promokódu“ máte slevovou kartu přímo v telefonu a při placení nákupů ji snadno můžete použít. Máte možnost slevovou kartu využít cca v 10.000 případech, např. při nákupu módních doplňků, v oblasti kultury a vzdělávání, bydlení, cestování a ubytování, sportu, gastronomie, pro krásu a zdraví a v neposlední řadě při nákupu elektro, auto-moto příslušenství a dětských potřeb. Katalog všech partnerů, u kterých můžete využívat slevovou kartu, najdete na stránkách www.sphere.cz. Výhoda této elektronické karty je i v tom, že i Váš partner obdrží promokód a tedy slevovou kartu bude využívat i on na svém telefonu. 

  Vyzvednutí karet Sphere – brožury s promokódem v této době je trochu problematické, proto předání karet bude prováděno přímo pracovnicemi družstva. Od začátku měsíce března t.r. bude klientům umožněn ve vymezené době přístup do správní budovy družstva, při dodržování obecných pravidel vydaných v souvislosti s vládním nařízením pandemie koronaviru. Povinností klienta je mít roušku a dodržovat odstupy v délce dvou metrů a použít u vstupu dezinfekci. Předání karty (brožury s promokódem) bude trvat cca ½ minuty a bude tedy vzhledem k velké řadě možných termínů dostatečný prostor pro to, aby se netvořily skupiny (fronta) klientů.

Počátkem měsíce března t.r., po dobu dvou měsíců (tedy do konce měsíce dubna), budou karty předávány klientům vždy v pondělí a středu, od 15.00 hod. do 18.00 hod. Pouze v této době bude budova družstva klientům zpřístupněna. Po tomto stanoveném období, dle vývoje situace s pandemií koronaviru, budou možnosti převzetí slevových karet družstvem upřesněny na webových stránkách družstva (www.sbdnovydomov.cz), nebo informace bude vyvěšena na vstupních dveřích do družstva. Klient může na základě jednoduché plné moci (neověřené) vyzvednout kartu i pro souseda.

Děkuji za pochopení a jsem s přáním pohodových dnů a plného zdraví 

Ing. Vladimír Štulík v.r.

          předseda představenstva a ředitel SBD Nový domov

Schůze výboru SVJ Květen 2021

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 21:00

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Zvýšení poplatků za správu 
  2. Pokus o vloupání do kolárny
  3. Revize plynu 

Usnesení

  1. SBD Nový domov nás informoval o zvýšení poplatku za zajišťování a výkon správní činnosti o inflační koeficient, který za r. 2020 činí 3,2%.Od 1.7. 2021 bude nová výše správního poplatku 137,- Kč/byt a měsíc. 
  2. Ve středu 21.4. došlo k poruše zámku. Při opravě bylo zjištěno, že  poškození bylo způsobeno pokusem o vloupání. Výbor nainstaloval elektronické  zabezpečovací zařízení a rozšíří mechanické zabezpečení. 

Výbor připomíná, že po ukončení rekonstrukce stoupaček dojde k revizi plynového potrubí a zaplombování plynoměru. Termín bude včas  oznámen. Bude nutné zpřístupnit byty.

Schůze výboru SVJ Duben 2021

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 20:00

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Revize plynu po  rekonstrukci
  2. Chemické WC k zapůjčení
  3. Znečištění balkonů holuby

Usnesení

  1. Po  skončení  rekonstrukce stoupaček proběhne revize plynu a zaplombování plynoměrů v bytech. Termín je předběžně stanoven na půlku května. Vlastníci budou muset zajistit přístup  do bytů. Přesný termín výbor včas oznámí.
  2. Výbor zakoupil chemické WC. V  případě nařízené karantény po dobu rekonstrukce si ho může kdokoli z domu půjčit. Po použití je nutné WC vrátit v původním stavu!
  3. Výbor kontaktoval dědice bytu po paní Borovičkové z důvodu opakovaných stížností na znečištění balkonu holuby. Po  jednání bylo výboru přislíbeno brzké vyčištění balkonu od trusu a instalace plastových havranů. S instalací sítí dědicové nesouhlasí.

Schůze výboru SVJ Březen 2021

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 17:00 – 18:30

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Závada výtahu
  2. Chemické WC k zapůjčení
  3. Rekonstrukce stoupačky  D od 5.4.

Usnesení

  1. Začátkem února došlo  k poruše  výtahu. Výbor zajistil jeho okamžitou opravu u  firmy Kone, která stála 188765,70 Kč.
  2. Výbor zakoupil chemické WC. V  případě nařízené karantény po dobu rekonstrukce si ho může kdokoli z domu půjčit. Po použití je nutné WC vrátit v původním stavu!
  3. Rekonstrukce stoupačky D začne o  Velikonočním  pondělí 5.4.

Schůze výboru SVJ Únor 2021

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 19:30

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Rekonstrukce stoupaček – financování
  2. Rekonstrukce stoupaček – realizace
  3. Platba podílu  na rekonstrukci
  4. Předpis  úhrad záloh od 1.1.2021 – změna

Usnesení

  1. Výbor v pátek 29.1. 2021 uzavřel úvěrovou smlouvu na rekonstrukci stoupaček s ČSOB na částku 3 231 000,- Kč s úrokovou  sazbou 1,44% p.a. a splatností 9,75 roku, tedy 23.1. 2031. Stávající úvěr je splatný 21.12.2022. Rozhodli jsme se pro výhodnější variantu dvou úvěrů. Cena rekonstrukce  je 4 292 282,- Kč. SVJ se bude na financování podílet částkou 500 000,- Kč z  fondu oprav a částkou 561 819,60 Kč od vlastníků, kteří zaplatí svůj podíl předem.
  1. Začátek rekonstrukce  je zhotovitelem předběžně  stanoven na pondělí 22.2. 2021. Na harmonogramu prací se v  současné chvíli pracuje. Zveřejníme brzy.
  2.  Ti, kteří se  do 8.1. 2021 zavázali zaplatit podíl na rekonstrukci předem, obdrží do schránek nebo e-mailem pokyny k platbě.
  3. Od  1.1. 2021 dochází k úpravě zálohových  plateb. Nové  předpisy výbor doručí vlastníkům do  schránek, případně do e-mailu.

Schůze výboru SVJ Leden 2021

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 19:30

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Peter Laciak

Program jednání

  1. Předběžné výsledky hlasování per rollam
  2. Revize plynového rozvodu

Usnesení

  1. Výbor provedl předběžné vyhodnocení opakovaného hlasování per rollam-Druhá fáze rekonstrukce stoupaček. Po uplynutí termínu hlasování budou vlastníci informováni o jeho výsledcích. 
  2. Výbor obdržel zprávu o kontrole plynových zařízení a rozvodů v bytech. Veškeré  závady bude nutné vlastníky odstranit. Dotčení vlastníci budou výborem  informováni s termínem odstranění.

Schůze výboru SVJ Prosinec 2020

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 21:15

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Daniel Komrska

Program jednání

  1. Průběžné výsledky hlasování
  2. Revize elektrických rozvodů
  3. Odečet spotřeby vody
  4. Žádost o dodržování vládních nařízení
  5. Prodej společných prostor
  6. Odstoupení z členství ve výboru

Usnesení

  1. K dnešnímu dni výbor obdržel 56 rozhodnutí od obyvatel s celkovým majetkovým podílem 69,33%. Ke schválení úvěru je tento počet stále nedostatečný. Výbor apeluje na všechny, kteří ještě rozhodnutí neodevzdali, aby tak učinili co nejdříve, nejpozději ve čtvrtek 10. 12. 2020.
  2. V úterý 8. 12. 2020 proběhne ve společných prostorách domu revize elektrických rozvodů. Při kontrole se nebude vstupovat do bytů a výpadky proudu nejsou plánovány.
  3. V prvním lednovém týdnu proběhne odečet spotřeby vody. Žádáme obyvatele o součinnost.
  4. Výbor tímto žádá obyvatele domu, aby dodržovali vládní nařízení o nošení roušek v budovách.
  5. Pan Beneš a paní Dezortová se účastnili schůzky se zástupcem poradenské firmy ABBE panem Nohavou a projednali možnosti převodu příslušenství domu na nebytovou a nebo bytovou jednotku. Pan Nohava si vyžádal další podklady nutné k dalšímu posouzení situace. Jako možný termín realizace převodu uvádí březen 2021. Peníze získané prodejem nově vzniklé jednotky budou použity na umoření úvěru. O dalším vývoji bude výbor informovat.
  6. Pan Komrska v soulady s Čl. VII, odst 2 stanov SVJ  odstoupil z členství ve výboru společenství na dnešní schůzi výboru. Jeho členství zaniká ke dni 7. 12. 2020. Pan Komrska bude v případě potřeby přizván na další jednání výboru jako host.

Schůze výboru SVJ Listopad 2020

Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 22:00

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Daniel Komrska

Program jednání

1. Rušení nočního klidu – stížnost

2. Holubi – znečištění balkonů a okolí

3. Odvětrání bytu

4. Příprava shromáždění vlastníků jednotek

5. Odstoupení dvou členů výboru

6. Vykradení kolárny

7. Oprava střechy

Usnesení

1. Výbor obdržel stížnost na častý hluk v nočních a ranních hodinách z bytu č. 54. Pan  Beneš zkusí situaci vyřešit  s  majitelem bytu.  Pokud  nedojde k nápravě bude nutné věc řešit s policií. 

2. Byt, na kterém se usídlili  holubi a znečišťují dům a okolí, je v současné době předmětem dědického  řízení. Výbor se domluvil  s pozůstalými na brzkém zajištění  úklidu  balkonu a možnosti instalace  ochranné sítě. 

3. Výbor zajistí další odbornou firmu na opravu odvětrávání západního bytu 2+ KK.

4. Shromáždění vlastníků jednotek proběhne formou per rollam. Termín odevzdání 11.12. 2020. Podklady budou vlastníkům  předány koncem listopadu.

5. Pan Beneš a pan  Komrska se rozhodli odstoupit ze svých funkcí. Na shromáždění vlastníků jednotek  bude nutné zvolit nové členy výboru. Zvažte prosím svou kandidaturu!

6. V noci ze 7.10. na 8.10. došlo k  vykradení kolárny. Byla odcizena 3 kola a zničený čipový  zámek. Věc  řeší  policie. Výbor  zvažuje další možnosti zabezpečení kolárny, např. instalaci kamer.

7. V říjnu byla opravena prasklina ve střešní krytině.

Schůze výboru SVJ Říjen 2020

Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227

Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16

Čas: 18:30 – 19:30

Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Daniel Komrska

Program jednání

  1. Výsledky hlasování per rollam
  2. Byt č. 26
  3. Byt č. 25
  4. Byt č. 43
  5. Návrh na zvýšení příspěvku do fondu oprav
  6. Rekonstrukce stoupaček vody
  7. Další fáze rekonstrukce
  8. Příslušenství domu
  9. Oprava střechy
  10. Revize rozvodů elektrické energie
  11. Roušky
  12. Závada odsávání
  13. Faktury za opravy havárií

Usnesení

  1. Výbor provedl ve spolupráci s kontrolní komisí vyhodnocení hlasování per rollam. Výsledky budou vyvěšeny na nástěnce, www stránkách a vhozeny do schránek bytů.
  2. Výbor zkontroluje stav bytu pro rekonstrukci a zařídí předání klíčů majitelce.
  3. Došlo k prohnutí stoupačky. Pan Komrska nahlásí panu Koutovi.
  4. Na balkoně dlouhodobě sídlí holuby. Znečišťují okolí a ohrožují zdraví obyvatel sousedních bytů. Paní Dezortová kontaktuje příbuzné majitelky.
  5. Paní Kamarádová navrhuje zvýšení příspěvků do fondu oprav o nejméně 7 Kč na m2. Bude předloženo na schůzi. Poslední zvýšení proběhlo v roce 2017.
  6. Práce na rekonstrukci jsou dokončeny. Výbor žádá majitele bytů aby nahlásili případné nědodělky a škody vzniklé během rekonstrukce. Výbor je následně dořeší s dodavatelem.
  7. Je zřejmé, že rekonstrukce odpadu a plynu nesnese odkladu. Rekonstrukce vzduchotechniky je na zvážení. Výbor provede průzkum stavu odsávání v bytech a zjistí aktuální požadavky. Výbor vypracuje dotazník a požádá majitele bytů o jeho vyplnění.
  8. Vzhledem k další fázi rekonstrukce je nutné hledat zdroje jejího financování. Převod příslušenství domu (madl, sušárna, dílna) na bytovou jednotku a následný prodej by z podstatné části rekonstrukci financoval. Paní Dezortová se spojí s panem Nohavou a bude s ním konzultovat možná řešení.
  1. V úterý 6. 10. 2020 proběhne oprava zjištěné závady střechy spolu s celkovou kontrolou.
  2. V prosinci proběhne revize ve společných prostorách domu. Do bytů se vstupovat nebude.
  3. Výbor žádá obyvatele domu aby respektovali nařízení vlády o nošení roušek v budovách.
  4. Během týdne od 5. do 9. 10. 2020 proběhne kontrola a oprava rozvodů vzduchotechniky.
  5. Paní Dezortová uplatní fakturu za opravy havárií u pojišťovny.

Výsledky hlasování per rollam

Vážení členové SVJ,

dne 5. 9. 2020 výbor vyhlásil hlasování per rollam ohledně výměny stoupaček s následujícím usnesením:

  1. „Shromáždění schvaluje výměnu stoupaček teplé a studené vody v maximální rozpočtové částce ve výši 1 100 000 Kč“ 
  2. „Shromáždění uděluje mandát výboru SVJ na výběr realizační firmy výměny stoupaček teplé a studené vody a k podpisu smlouvy“
  3. „Shromáždění uděluje mandát výboru SVJ k disponování peněžními prostředky z fondu oprav do maximální výše 1 100 000 Kč za účelem úhrady výměny stoupaček teplé a studené vody vybrané firmě“

Celkem bylo doručeno 69 odpovědí, z toho 14 elektronicky. Pro přijetí usnesení bylo 68 majitelů bytů s celkovým majetkovým podílem 83,99%.

Výbor konstatuje, že navržené usnesení bylo přijato nadpoloviční většinou.