|
|
Vážení členové SVJ,
dne 5. 9. 2020 výbor vyhlásil hlasování per rollam ohledně výměny stoupaček s následujícím usnesením:
- „Shromáždění schvaluje výměnu stoupaček teplé a studené vody v maximální rozpočtové částce ve výši 1 100 000 Kč“
- „Shromáždění uděluje mandát výboru SVJ na výběr realizační firmy výměny stoupaček teplé a studené vody a k podpisu smlouvy“
- „Shromáždění uděluje mandát výboru SVJ k disponování peněžními prostředky z fondu oprav do maximální výše 1 100 000 Kč za účelem úhrady výměny stoupaček teplé a studené vody vybrané firmě“
Celkem bylo doručeno 69 odpovědí, z toho 14 elektronicky. Pro přijetí usnesení bylo 68 majitelů bytů s celkovým majetkovým podílem 83,99%.
Výbor konstatuje, že navržené usnesení bylo přijato nadpoloviční většinou.
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 19:30
Přítomni: Jiří Beneš, Daniel Komrska
Omluveni: Ivana Dezortová
Host: Jan Červenka
Program jednání
- Porovnání doručených nabídek
- Rozpracované nabídky
- Průběžné výsledky hlasování
- Výběr dodavatele
Usnesení
- Výbor obdržel 3 písemné nabídky a jednu ústní. Nabídka firmy INMES je realizovatelná až v lednu 2021. Firma KIMTOP nabízí začít práce 28. 9. 2020. Dvě nabídky firmy DODAVATEL ÚSPOR se liší použitým materiálem a cenou. Práce mohou začít 14. 9. 2020, pokud výbor potvrdí nabídku do 8. 9. 2020 ráno.
- Dne 7.9. 2020 přišli na prohlídku objektu pan Večeřílek z firmy Glob Production a pan Bečka. Pan Bečka má volný termín v lednu 2021. Pan Večeřílek volný termín neudal.
- K dnešnímu dni bylo doručeno 44 souhlasných odpovědí s majetkovým podílem 54,21%
- Výbor vybral nabídku firmy DODAVATEL ÚSPOR ve variantě se zárukou na 25 let. Nabídková cena nepřevyšuje 1 000 000 Kč. Konkrétní částka bude specifikována ve smlouvě o dílo. Předpokládaný termín zahájení prací je 14. 9. 2020. Harmonogram prací bude upřesněn, vyvěšen a předám majitelům bytů.
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 20:00
Přítomni: Ivana Dezortová, Daniel Komrska
Omluven: Jiří Beneš
Program jednání
- Dluhy na zálohových platbách
- Odsávání par a ventilace na WC
- Odečty topných nákladů v bytě 66
- Výměna radiátorů v bytě
- Instalace zasklení lodžie
- Odstranění závady na plynovém zařízení
Usnesení
- Výbor ke konci května eviduje dluhy na zálohových platbách u 4 bytových jednotek. Pan Beneš písemně oslovil majitele dotčených bytů.
- Pan Liška informoval výbor o nefunkčním odtahu par v kuchyni a dále upozornil na možný problém s ventilací na WC. Pravděpodobně je na společný elektrický rozvod v nějakém z bytů napojen ventilátor, který nepřetržitě běží cca půl roku a začíná být hlučný. Hrozí riziko že se přehřeje a způsobí požár.
- Kohout na topení v ložnici je nefunkční a nepropouští teplou vodu. Hodnota odečtu ve vyúčtování tepla je nepřiměřeně vysoká. Výbor doporučuje ověřit na ITN naměřenou hodnotu a porovnat ji s vyúčtováním. Pan Liška má zájem po topné sezóně kohout zprovoznit.
- Pan Čížek se dotázal na možnost výměny radiátorů. Výměna radiátorů je možná při zachování nominálního výkonu topných těles, odborné instalaci ITN a na náklady majitele bytu.
- Výbor SVJ potvrdil možnost instalace zasklení lodžií systémem OPTIMI. Tento systém byl odsouhlasen na shromáždění vlastníků jednotek pro všechny byty v našem domě.
- Výbor převzal potvrzení o odborném odstranění závad na plynovém zařízení v bytě č. 6.
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 19:30
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Daniel Komrska
Program jednání
- Čištění otopné soustavy
- Předpis měsíčních úhrad březen a duben
- Vyhazování věcí z oken
- Znečišťování balkonů u SV bytů
- Revize elektrických rozvodů
- Roční vyúčtování zálohových plateb
Usnesení
- Výbor obdržel cenovou nabídku ve výši 376 740 Kč. Čekáme na další nabídky.
- V měsících březnu a dubnu bude navýšen předpis úhrad o platbu za výměnu vodoměrů. Částka je 535 Kč/měsíc a je uvedena v předpisu úhrad v kolonce “MP ZOBF”.
- Pod okny domu se neustále objevují odpadky (např. nedopalky od cigaret a zbytky potravin a jídel). Některé odpadky končí na parapetech bytů v nižších podlažích (vlasy). Výbor žádá obyvatele domu o dodržování základní hygieny a slušného chování a vyhazování odpadků do košů a popelnic.
- Na balkonu neobývaného bytu se usídlili ptáci a znečišťují balkony a okolí domu. Pan Beneš bude kontaktovat rodinu majitelky s žádostí o zajištění balkonu proti ptákům.
- Výbor osloví firmy se žádostí o nabídku na revizi elektrických rozvodů ve společných prostorách. Revize musí proběhnout v roce 2020.
- Vyúčtování bude předáno vlastníkům bytů v měsíci dubnu.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 21:00
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Daniel Komrska
Program jednání
- Výměna vodoměrů
- Čištění topné soustavy
- Rušení nočního klidu
- Kontakty na majitele a obyvatel bytů
Usnesení
- Administrativní kroky k zajištění vstupu do bytu číslo 26
- Výbor poptá dynamicko-chemické čištění topné soustavy domu
- Výbor sjedná schůzku majitelů dotčených bytů na únorovou schůzi výboru SVJ
- Pan Beneš během výměny vodoměrů požádá majitele bytů o aktualizaci kontaktů
MÍSTO: kancelář SVJ Ružinovská 1227
ČAS: 18.30 – 20.00 hod.
PŘÍTOMNI: I. Dezortová, J. Beneš
OMLUVEN: D. Komrska
Program jednání:
1. Výsledky kontroly plynových zařízení
2. Deratizace
3. Větrání domu
4. Závada odsávání SZ bytů
Usnesení:
1. V listopadu proběhla kontrola plynových zařízení v bytových jednotkách firmou Havel. U některých bytů byly zjištěny závady, které je nutné odstranit v termínu určeném firmou Havel. Vlastníky, kterých se oprava týká, bude výbor kontaktovat prostřednictvím dopisu do schránky, příp. e-mailem.
2. V pátek 29.11. byla provedena pravidelná kontrola deratizační službou. Polovina návnad byla hlodavci zkonzumována. Nebyl nalezen žádný mrtvý kus. Návnady byly doplněny. Další kontrola proběhne opět za 3 měsíce.
3. Výbor žádá obyvatele 13. a 14. patra, aby po použití ventilačního okna na chodbě, okna zavírali. Ochlazují se tím nepřiměřeně stěny SV bytů a schodiště.
4. Závada odsávání bude do 14 dnů odstraněna odbornou firmou Hrdlička.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 20:30
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Daniel Komrska
Program jednání
- Přechod TV vysílání na normu DVB-T2
- Opravy ventilů topení
- Příprava shromáždění SVJ
- Výměna vodoměrů
Usnesení
- Obyvatelé jsou informování o přechodu TV vysílání na normu DVB-T2 a že STA je na tuto normu připravena. Letáky jsou hozeny do schránek a informace je vystavena na Internetu.
- Opravy ventilů si každý vlastník hradí a pro malý zájem výbor nebude objednávat hromadnou opravu. Kontaktujte prosím společnost INMES na čísle 602 774 185 nebo 724 958 523. Případně je možné napsat na adresu servis@inmes.cz
- Termín shromáždění SVJ je určen na středu, 27. 11. 2019 od 18:30. Sejdeme se v přízemí domu.
- Začátkem ledna 2020 dojde k výměně vodoměrů teplé a studené vody. Firmu vybere a objedná výbor SVJ. Výměnu vodoměrů hradí vlastníci bytu. Platbu firmě zprostředkuje SVJ.
Zápis ze schůze výboru SVJ Ružinovská 1227
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 20:00
Přítomni: Ivana Dezortová, Daniel Komrska
Program jednání
- Hasící přístroj v přízemí
- Deratizace
- Oprava odsávání
- Komunikace mezi obyvateli domu
- Topná sezóna
Usnesení
- Při preventivní požární kontrole byl nalezen vadný hasící přístroj. Paní Dezortová zajistila jeho výměnu.
- Proběhla výměna návnad v technické podlaží domu. Nebyl nalezen žádný uhynulý hlodavec. Situace je uspokojivá.
- Pan Novák provedl opravu vzduchotechniky
- Výbor se v poslední době setkává se zvýšeným počtem požadavků na řešení běžných sousedských sporů. Tyto požadavky jsou vznášeny bez jakékoliv předchozí snahy o domluvu mezi sousedy. Výbor tímto žádá, aby se obyvatelé domu pokusili o vzájemnou domluvu před kontaktováním výboru. Pokud nebude domluva možná, výbor bude danou věc řešit v souladu se stanovami SVJ.
- S nastávající topnou sezonou je třeba provést kontrolu kohoutů topných těles. Výbor žádá obyvatele domu, aby si kohouty nastavili na 3. stupeň. Případné problémy funkčností kohoutu a topných těles, prosíme, hlaste výboru.
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 20:15
Přítomni: Jiří Beneš, Daniel Komrska
Program jednání
- Vyúčtování spotřeby SV v bytě 23
- Instalace žebříku na střechu domu
- Roční vyúčtování záloh
Usnesení
- Výbor se spojil s majitelem bytu a předběžně se dohodl na provedení zkoušky vodoměru. Metodika testu bude upřesněna.
- Pan Beneš s panem Komrskou instalují na střechu během následujícího týdne žebřík, který umožní pravidelnou údržbu antény.
- Vyúčtování záloh si nevyzvedlo 35 vlastníků bytů. Tato vyúčtování budou vhozena do schránek odpovídajících bytů. Na případné reklamace na nedoručení vyúčtování nebude brán zřetel.
Místo: Kancelář SVJ, Ružinovská 1227/16
Čas: 18:30 – 20:30
Přítomni: Jiří Beneš, Ivana Dezortová, Daniel Komrska
Program jednání
- Havárie stoupačky TV
- Rekonstrukce domovních rozvodů (stoupaček)
- Výpadky televizního signálu
- Vyúčtování záloh za rok 2018
- Kontrola účetnictví za rok 2018
Usnesení
- Dne 26. 3. praskla stupačka TV a vytopila dva byty vč. dvou rozvaděčů elektrické energie a kanceláře SVJ. Pan Beneš zajistil nutné opravy. Událost ukazuje na nutnost provedení rekonstrukce domovních rozvodů.
- Výbor zajistí zpracování projektu rekonstrukce rozvodů, který je nutný k výběrovému řízení na realizace rekonstrukce
- Pan Beneš objednal servisní zásah odborné firmy
- Celkem 35 majitelů bytů si vyzvedlo vyúčtování záloh
- Výbor byl seznámen s ukončením kontroly účetnictví kontrolní komisí. Kontrolní komise nemá zásadní výhrady k vedení účetnictví a žádá doplnění některých údajů
|
|